ייעוץ משפטי לרכישת קרקע חקלאית

תהליך מכירה וקנייה של שטחים חקלאיים הוא כבר מזמן תחום שאינו רק מנת חלקם של קבלנים או יזמי נדל”ן. כיום רבים מקרב הציבור הפרטי מתעניינים ברכישת קרקעות חקלאיות שיניבו תשואה.

היצע קרקעות חקלאיות גדל ועמו ההתלהבות מהן כאופציה לאפיק השקעה אטרקטיבי, אך בטרם ניגשים לביצוע העסקה מומלץ לקבל ייעוץ משפטי ולבדוק את אופי ופרטי עסקת רכישת קרקע חקלאית, שכן היא כרוכה בסכומי כסף לא מבוטלים. רכישת קרקע חקלאית מומלצת רק למי שבידו אפשרות למימון עצמאי של הרכישה, או יכולת גיוס ההשקעה הכספית בטווח קצר, אך גם כאשר תנאי המימון ריאליים, חשוב להתרשם מהנכס באופן ישיר בשטח.

בעת רכישת קרקע חקלאית חשוב לברר את זהותו של מוכר הקרקע ו/או בעל הקרקע הרשום, באמצעות בדיקת נסח הרישום של הקרקע החקלאית המופיע בלשכת מרשם המקרקעין שאליה שייכת הקרקע, על מנת לוודא שהמכירה נעשית על פי חוק גם אם על ידי מיופה כח.

כמו כן, חשוב לוודא כי כספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות המנוהל ע”י עורך דין עד לרישום הקרקע החקלאית בטאבו. חשבון הנאמנות מבטיח כי אף אחד לא “נוגע” בכסף עד שהעסקה תושלם. כל זאת יאפשר לכם לבצע השקעה מושכלת ועסקה בטוחה ומשתלמת.