קרקעות חקלאיות להשקעה
- קרקעות להשקעה במיקום מעולה ואטרקטיבי
- תנאי מימון נוחים
- ליווי משפטי צמוד
מהי קרקע חקלאית?
קרקע חקלאית מוגדרת כשטח חקלאי אשר נמצא בבעלות פרטית, או של המדינה, המיועד לשימוש חקלאי בלבד.
למה לרכוש קרקע להשקעה זו? התשובה היא המחיר. מחיר קרקע חקלאית זול משמעותית מקרקע שמיועדת לבנייה. הרעיון הוא לרכוש את השטח החקלאי במחיר זול, להמתין עד לשינוי ייעוד הקרקע ולהפשרתה (כלומר תהפוך לקרקע אשר מותר יהיה לבנות בה) ואז להשתמש באותו השטח לבנייה או למכירה, כאשר מחיר הקרקע גדל במאות אחוזים בעקבות ההפשרה.
איך יודעים באיזה אזור הקרקע תעבור הפשרה? אחד השיקולים המרכזיים ברכישת קרקע חקלאית, היא הימצאותה בסמיכות לאזורי מגורים ביישובים אשר עתידים לחוות בשנים הקרובות צמיחה מואצת. סמיכות לאזורי מגורים וצירי תנועה ראשיים מגדילה משמעותית את הסיכוי שהקרקע תופשר. אל תפספסו את ההזמנות להיות הבעלים של קרקע חקלאית במימון של עד 100% עוד היום.
נחלה – קרקע שהיא נכס
חברת נחלה – קרקע שהיא נכס, מתמחה באיתור קרקעות חקלאיות להשקעה, והינה חברה מהמובילות בשוק המגרשים והשטחים החקלאיים למכירה. כיום משווקת חברת נחלה פרויקטים רבים ברחבי הארץ ובין היתר מאפשרת רכישה של שטח חקלאי בפרדס חנה, בבנימינה ובאשדוד, כזה המאפשר ליהנות בטווח הארוך מתשואה הגבוהה, ביחס לאפיקי השקעה בנדל”ן ואפיקים אחרים הנפוצים כיום.
קרא עוד
קרקעות מומלצות להשקעה
בהצלחה
אשדוד
250 מ”ר קרקע חקלאית
בהצלחה
פרדס חנה
249,000
ל- 420 מ”ר קרקע חקלאית
בנימינה
109,000
ל- 250 מ”ר קרקע חקלאית
בהצלחה
באר יעקב
250 מ”ר קרקע חקלאית
למה כדאי להשקיע
בקרקעות שלנו?
קרקעות בסמיכות לשכונת מגורים
רכישת קרקע חקלאית בסמיכות לאזור מגורים מגדילה את הסיכוי להפשרת הקרקע ושינוי ייעודה
רישום בטאבו
רישום מסודר של קרקע חקלאית פרטית בטאבו על שמכם
בליווי משרד עו”ד בכיר
כל התהליך של רכישת שטח חקלאי למכירה מלווה תחת השגחה קפדנית של משרד עורכי דין
אופציה לתשואה
סיכוי גבוה לתשואה של מאות אחוזים לאחר הפשרת השטח החקלאי
קרקעות שנבחרו בקפידה
אנו מוכרים קרקעות חקלאיות רק באזורים מובחרים בהם הסיכוי לרווח עתידי גדול יותר
כספי הרוכשים מוחזקים
חשבון נאמנות מבטיח כי אף אחד לא “נוגע” בכסף עד שהעסקה תושלם
ייעוץ וליווי אישי בתהליך
ייעוץ וליווי אישי בכל שלבי רכישת הקרקע החקלאית ע”י אנשי מקצוע מובילים בתחום המקרקעין
עד 100% מימון
עזרה במימון חלקי עד מלא ברכישת קרקעות חקלאיות. עד 100% מימון
לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים
מידע שימושי
הסכם שיתוף במקרקעין – כל מה שצריך וחשוב לדעת
לאחרונה עלתה לכותרות ידיעה חדשותית בדבר הפשטת תהליך הרישום של מושג נדלני חשוב: הסכם שיתוף במקרקעין – ולא משנה איזה סוג של קרקע, על פי העדכון החוקתי, שנכנס לתוקף בספטמבר 2019, אין צורך להגיש אישורי מס לצורך רישום ההסכם של השותפות בטאבו במקרקעין, עובדה המקלה על התהליך ולמעשה מפשטת אותו באופן משמעותי. אולם הרבה אנשים […]
קרא עודמה זה שינוי ייעוד לקרקע חקלאית?
לכל קרקע במדינת ישראל קיים ייעוד מסוים. ייעוד זה נקבע על פי סיווגו של השטח כמשתייך לתוכניות מתאר עירוניות או לתוכניות מתאר ארציות. בתוך כך, ישנן קרקעות המשמשות כשמורות טבע או אחרות שהייעוד שלהן הוא בניית תשתיות או אזורי מסחר. כל שימוש בקרקע שאינו מתאים לייעודה, ייחשב להפרה בוטה. ומה תוכל לעשות חברה קבלנית המעוניינת […]
קרא עודסוגי קרקעות בישראל
סוגי קרקעות מחולקים על פי ייעודן: לכל סוג של קרקע קיים ייעוד מסוים שנקבע בוועדות תכנון רבות ולמרות שהייעוד עשוי להשתנות, מדובר בתהליכים הלוקחים פרק זמן ארוך. סוגי קרקעות וייעודן מלבד קרקע חקלאית, עליה אסור לבנות, יש כמה סוגי קרקעות לבנייה בישראל: קרקע למסחר – סוג הקרקע למסחר מיועדת למסחר בלבד, כלומר חנויות, משרדים וכדומה. קרקע […]
קרא עודשימוש חורג בקרקע חקלאית
מצבם הכלכלי של חקלאים רבים בארץ אינו פשוט וכדי להצליח לסיים את החודש הם נאלצים לחפש מקורות הכנסה נוספים. כאשר הם משתמשים בחלק מהנחלה החקלאית שעליה הם אמונים על מנת ליצור מקורות הכנסה חדשים אלו, הם עלולים למצוא את עצמם נתבעים בהליכים פליליים ואזרחיים בגין שימוש חורג בקרקע חקלאית. מהו שימוש חורג בקרקע חקלאית לפי […]
קרא עודמתי ואיך מבצעים פיצול נחלה במשק חקלאי?
פיצול נחלה חקלאית במושבים היא האפשרות לחלק את מגרש המגורים לשתי יחידות שונות שאותן ניתן להוריש באופן עצמאי. פיצול כזה בא לפתור בעיית הורשה שהייתה קיימת קודם לכן במושבים ויכולה גם לספק מקורות הכנסה נוספים עוד לפני ההורשה. מה זה פיצול נחלה חקלאית? מתיישבים במושבים קיבלו לידיהם נחלות חקלאיות. כל נחלה פוצלה לשתי חלקות – […]
קרא עודהשקעות נדל”ן – סקירה מלאה של אפיקי השקעה בנדל”ן
שוק השקעות בנדל”ן ב- 2017 – נתונים ברבעון הראשון של 2017, נרכשו 27.5 אלף דירות, דבר המהווה ירידה של 8% ברכישת דירות מול הרבעון המקביל בשנת 2016. מדובר באחת הרמות הרבעוניות הנמוכות ביותר אשר נרשמו בישראל בשנתיים האחרונות. בנוסף, ברבעון זה נרשמה ירידה של 40% ברכישת דירות חדשות על ידי זוגות צעירים. ברבעון השני השנה, […]
קרא עוד8 דברים שחשוב לדעת בבדיקת קרקע חקלאית
קרקע חקלאית, בהגדרתה, היא קרקע שהותאמה עפ”י תוכניות מתאר ארציות/עירוניות לשימושים חקלאיים בלבד. במצבן הנוכחי, שוויין של הקרקעות החקלאיות הינו נמוך משמעותית מאשר קרקעות המיועדות לפרויקטים של מגורים ומתחמים מסחריים. עם זאת, השקעה בקרקע חקלאית יכולה להיות משתלמת במיוחד ולהניב רווח של מאות אחוזים כאשר היא “מופשרת”; כלומר, עוברת תהליך של שינוי ייעוד קרקע אשר […]
קרא עודמה מותר לבנות על קרקע חקלאית
אין ספק כי אחת הדרכים הפופולריות להשקיע סכום כסף נכבד שיניב לכם תשואות משמעותיות בעתיד היא רכישת קרקע חקלאית. בבחירתכם באפיק השקעה זה, תוכלו להבטיח את עתידכם על ידי רכישת קרקע במחיר זול, וכשתופשר לבנייה תוכלו להגשים עליה את כל החלומות שלכם. אך מכיוון שהמונחים “בנייה” ו-“נדל”ן” אינם מסתכמים בהגדרה בודדת, חשוב שתדעו מה מותר […]
קרא עודנכסים מניבים להשקעה
בשנות האלפיים, האפשרויות להשקעה רבות ומגוונות ונשאלת השאלה “במה כדאי להשקיע את הכסף היום?“. עסקים קטנים, סטארט-אפים ובעצם כל דבר שנוכל להפיק ממנו כסף רב בעתיד, יוכל להיחשב כהשקעה. אין ספק כי השקעה בנכס אשר יפיק תשואה גבוהה בעתיד, הינה הזדמנות מעולה להשקעה טובה ומניבה. אך באילו נכסים מניבים למכירה כדאי להשקיע? מהו נכס מניב? […]
קרא עודהשבחת קרקע
הביקוש הרב לדירות וקרקעות בארץ הוביל, באופן טבעי, לעליה דרסטית במחירי הדירות והקרקעות. אחת ההשקעות החכמות ביותר שניתן לעשות כיום, היא כמובן רכישה של קרקע חקלאית למכירה במחיר נמוך ולהשביח אותה, כך שתוכלו ליהנות מרווחיה כאשר תופשר לבנייה. על השבחת הקרקעות נרחיב בהמשך אחת מהשיטות להעלאת ערך הקרקע על מנת שנוכל ליהנות מתשואה גבוהה יותר. מה […]
קרא עודקרקע חקלאית פרטית בטאבו
הדבר הראשון שעולה לרובנו בראש כאשר אנו מדברים על השקעה, הוא נדל”ן. עליית מחירי הנדל”ן בארץ בשנים האחרונות, הופכת אותו להשקעה מזמינה, משתלמת ובטוחה. אך לא לכולנו יש את סכום הכסף הנדרש להשקעה בבית פרטי חדש או אפילו בדירה. לכן, היעד הבא והמשתלם ביותר הוא השקעה בקרקע חקלאית פרטית בטאבו. מה זה טאבו? אנשים רבים […]
קרא עודקניית דירה ללא הון עצמי
עליית מחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, גרמה לישראלים רבים לחשוש מפני קניית דירה והשקעות נדל”ן ולקושי רב במימון ההון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא. הקושי בהשגת ההון העצמי לצורך קניית דירה מאלץ רבים מאתנו לוותר על החלום של קניית דירה ראשונה. אך זהו לא בהכרח המצב בשטח מאחר וישנן אפשרויות בהן ניתן לקנות דירה ללא הון […]
קרא עודאיפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל
100 אלף שקל להשקעה – מדריך תשואה לפי אפיקי השקעה חסכתם קצת כסף או קיבלתם סכום כלשהו ממקור מסוים וכרגע יש בידכם 100 אלף שקל? ברכות! לפני שתרוצו לבזבז אותו, או אפילו לשמור אותו בצד, כדאי לחשוב על להשקיע אותו על מנת להפוך אותו בעתיד למקור רווח. השקעת הכסף תעניק לכם את האפשרות ליהנות ממקור […]
קרא עודאיך קונים דירה – המדריך השלם לקניית דירה
כבודם של התנ”ך, ביאליק ופיתגורס שמוצגים לנו בבית הספר במקומו מונח, אך לצערנו מערכת החינוך אינה מכינה אותנו לרגע בו נרצה לקנות דירה. זוגות צעירים עלולים להיקלע למשברים כלכליים ומשפטיים כבדים, במידה ויבחרו (בשוגג כמובן) בבחירות פיננסיות שגויות הנובעות כתוצאה מחוסר ידע. אז איך קונים דירה מבלי ללמוד את כל תורת הנדלן, או לפחות אילו […]
קרא עודפרדס חנה – נתונים ומידע כללי
איפה כדאי לגדל את הילדים? באיזו עיר יוקר המחיה מאפשר איכות חיים טובה? היכן ישנה נגישות לשירותים והשכלה? עם שאלות אלו מתמודדים זוגות צעירים ומשפחות, אשר מחפשים אחר מקום מתאים להשתכן בו. בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מחליטים לוותר על חיפוש דירות במרכז הארץ, ולהתרחק מעט על מנת להנות מתנאים טובים יותר. דוגמא לכך היא […]
קרא עודהאם כדאי לקנות קרקע חקלאית?
קרקעות חקלאיות הפכו בשנים האחרונות לאפיק השקעה פופולארי מאוד, בשל התשואה הגבוהה יחסית. רבים מתעניינים באדמות המוצעות למכירה, אך האם כדאי לקנות קרקע חקלאית בכל מחיר? בכדי להבין מתי זו הזדמנות אמיתית לרכישה של קרקע חלקאית, כדאי לבדוק שלוש נקודות מרכזיות. 3 נקודות עיקריות שהופכות רכישה של קרקע חקלאית לכדאית עבור משקיע מחיר הקרקע החקלאית […]
קרא עודבמה כדאי להשקיע כסף היום?
קרקע חקלאית היא קרקע שיעודה הוא למימוש מטרות חקלאיות בלבד וככזו ערכה הנדל”ני היינו נמוך, אך השקעה עסקית ארוכת טווח, היא כזו המשקללת בעת רכישת קרקע חקלאית את הסיכויים להפשרתה והפיכתה לאוצר פיננסי עם רווח של מאות אחוזים. כל אדם שברשותו סכום כסף משמעותי שאותו הוא מעוניין להשקיע מחפש את אפיק ההשקעה הכדאי והרווחי ביותר […]
קרא עודמתי קרקע מופשרת למכירה הופכת להזדמנות עסקית?
מהי קרקע מופשרת? קרקע מופשרת למכירה הינה למעשה קרקע אשר היתה בבעלות המדינה או לחילופין, בבעלות פרטית, שהופשרה וששינתה את ייעודה משימוש חקלאי בלבד לשימוש לצורך בניית מגורים. אנו בחברת נחלה מציעים קרקעות חקלאיות למכירה, כאלו שבעתיד סבירות גבוהה שיהפכו לקרקעות מופשרות. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך. איך הופכת קרקע מופשרת […]
קרא עודלמה ייעוץ משפטי חשוב כאשר רוכשים שטח חקלאי
ייעוץ משפטי לרכישת קרקע חקלאית תהליך מכירה וקנייה של שטחים חקלאיים הוא כבר מזמן תחום שאינו רק מנת חלקם של קבלנים או יזמי נדל”ן. כיום רבים מקרב הציבור הפרטי מתעניינים ברכישת קרקעות חקלאיות שיניבו תשואה. היצע קרקעות חקלאיות גדל ועמו ההתלהבות מהן כאופציה לאפיק השקעה אטרקטיבי, אך בטרם ניגשים לביצוע העסקה מומלץ לקבל ייעוץ משפטי ולבדוק […]
קרא עודהאם כדאי למשוך את כספי הפנסיה?
מה זה כספי פנסיה? כספי הפנסיה אלו כספים אשר מופקדים מדי חודש על ידי המעסיק בצורה בה מצד אחד, מופרש חלק יחסי מהשכר מצד העובד ומצד שני המעסיק דואג להפריש גם אחוז מסוים. במידה ומדובר בכספי פיצויי םשל הפנסיה בשל הפסקת עבודה או כדומה, יש באפשרות העובד להעביר את כספי הפיצויים לקרן הפנסיה או לחילופין, […]
קרא עודמתי רכישת קרקעות הופכת למשתלמת?
בעוד והפופולאריות של רכישת הפשרת קרקעות חקלאיות הולכת וגדלה, עסקאות מסוג זה של רכישת קרקעות, מצליחות לשמור על מידת האטרקטיביות שלהן ולתפוס את ראש רשימת ההשקעות הכדאיות בתחום הנדל”ן בישראל. זאת מהסיבה הפשוטה שעסקאות מסוג זה מאפשרות רכישת קרקע בישראל בעלות מופחתת עד מאד מעלות השוק של קרקע שמיועדת למגורים. עם זאת, כחלק מתהליך קבלת ההחלטה […]
קרא עודמגרש חקלאי למכירה – כל היתרונות והחסרונות
רכישת קרקע להשקעה, מהווה השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להוות נכס להשקעה אשר עשוי להניב תשואה פנומנלית. לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה במגרשש חקלאי למכירה, יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה […]
קרא עודהפשרת קרקעות חקלאיות
תהליך הפשרת קרקע חקלאית בשונה מקרקע שיעודה מגורים, כאשר מדברים על תהליך הפשרת קרקע חקלאית, בכל הקשור לרכישת קרקע שעתידה להפשיר, מדברים למעשה על עסקה שיישומה תלוי בשינוי. כמובן שהיתרון שבהשקעה מסוג כזה טמון בתזמון. נקודת הזמן הרווחית ביותר בעסקה מסוג כזה היא נקודת הפתיחה שבה הקרקע עוד מוגדרת כחקלאית, אבל החל תהליך ויש צפי […]
קרא עודהשקעה בקרקע חקלאית – הזדמנות היובל או ספקולציה?
עם ישראל מחפש הזדמנויות נדל”ן בכל הכוח. אנחנו צריכים מקום לגור בו, אנחנו צריכים מקורות הכנסה ואנחנו רוצים קרקע ונכסים. המציאות המגבילה משאירה אותנו עם הרבה מאד אפשרויות יקרות במיוחד ומאגר הולך ופוחת של נכסים וקרקעות במחירים שתואמים את השכר הממוצע במשק. הקושי להגיע לבית בישראל, לא כל שכן לנכס להשקעה, הוביל את הציבור לפתרונות […]
קרא עודמימון לרכישת קרקע חקלאית
רובנו ודאי תוהים היום איפה כדאי להשקיע כסף היום. הרי גם עבור ההשקעה הכדאית ביותר נדרש הון עצמי, ובעוד שעלות הכניסה להשקעה בקרקע חקלאית היא נמוכה באופן מהותי מזו של קרקע למגורים, בכל זאת מדובר על סכום כסף שלא בהכרח ישנו בנמצא. אם גם אתם מזהים את הפוטנציאל העסקי של רכישת קרקעות חקלאיות, הנה מאמר […]
קרא עוד
שאלות נפוצות
איך משקיעים חכם בנדל"ן?
כפי המסורת הישראלית ב-60 שנה האחרונות ההשקעה הטובה ביותר היא בנדל”ן, הנדל”ן בישראל מעולם לא ירד, התפיסה הרווחת לרוב היא שלא ניתן יותר להשקיע… להמשך קריאה
מהי קרקע חקלאית?
אדמה חקלאית הינה אדמה שהייעוד הנוכחי שלה הוא לצורך חקלאות, לכן עלותה נמוכה יחסית. באדמות אלו לא ניתן לבנות מידית והן אינן כלולות בתוכנית בנייה עירונית, לכן… להמשך קריאה
מה חשוב לדעת כשמשקיעים בקרקע חקלאית?
אין זה סוד כי לא כל השקעה בקרקע חקלאית היא השקעה בטוחה, השקעה לא מחושבת בעקבות פרסום ומחיר קרקע נמוכה, תניב בעיקר כאב לב. המתנה מיותרת ללא תועלת… להמשך קריאה
מה מיוחד בפרויקט של חברת נחלה בפרדס חנה?
הפרט החשוב ביותר בהזדמנות הרכישה החד פעמית הזאת הוא העובדה שהשכונה העתידית ממוקמת במרחק אפס מטרים מהשכונה הקיימת, ומהווה המשך טבעי לשכונה… להמשך קריאה
האם השקעה בקרקע חקלאית היא השקעה בטוחה?
שרוכשים קרקע חקלאית עם הנתונים הנכונים מדובר בהשקעה בטוחה. אז מה חשוב לבדוק? ראשית, יש לבדוק…
להמשך קריאה
אין לכם 249,000 ש"ח ל 420 מ"ר בפרדס חנה?
אין לכם מה לדאוג. כפי שכתבנו, אנו נדאג לכם לקבלת מימון מלא עד-100% מימון להשקעה שלכם, כך שאפילו אם אין לכם …להמשך קריאה
התקשר עכשיו