דמי הסכמה

דמי הסכמה הם תשלום הניתן למנהל מקרקעי ישראל (ממ”י) כתנאי למכירה והעברה של זכויות בקרקע. מי שמשלם את המס הוא מוכר אשר לא היוון את דמי החכירה, כלומר בפועל מיושם עבור קרקע חקלאית. בכל הנוגע לגובה דמי ההסכמה בנחלה, החישוב נערך על ידי מנהל מקרקעי ישראל, כאשר נלקחים בחשבון הדברים הבאים: גודל הנחלה, הגידולים החקלאיים והמבנים. קיימת אפשרות להכיר בתשלום דמי ההסכמה לצורך חישוב מס שבח.  גובה דמי ההסכמה משתנה ויכול להגיע עד לגובה שליש מעליית ערך הקרקע ולא פחות מ- 2% מערך הקרקע.

מקרים בהם ניתן לקבל פטור מתשלום דמי הסכמה

ישנם מספר מקרים בהם ניתן פטור מתשלום דמי הסכמה.
בפרט, כאשר הנחלה מועברת ללא תמורה כמתנה לילדים, אחים או בני זוג ובכלל זה ידועים בציבור או כאשר היא מועברת מתאגיד שהתפרק למי שהיה בעל מניות בתאגיד לפני פירוקו.

דגשים:

• חוכר קרקע מגיל 65 ומעלה וחוכרת מעל גיל 60 זכאים להנחה בדמי הסכמה, החל מ 50% ועד לגובה תקרת הפטור.
• בעת שמעבירים זכויות קיימות בנחלה לקרוב משפחה, פעולה זו לא חייבת במועד ההעברה בתשלום דמי הסכמה.
• נכה בעל 80% נכות המקבל קצבאות יהיה פטור מתשלום דמי הסכמה עד לגובה תקרת הפטור.

בחזרה למילון המונחים במקרקעין