אדמת מנהל

אדמת מנהל היא אדמה שנמצאת בבעלות קרן קיימת לישראל או בבעלות המדינה. למעלה מ-92% מהאדמות במדינת ישראל מוגדרות כאדמת מנהל. לא ניתן לרכוש אותה באופן מלא אלא לחכור אותה לתקופה ארוכה. משך התקופה נקבע בחוזי החכירה שנחתמים בין החוכר (“רוכש” האדמה) למדינה ונמשכים לתקופה של 49 שנה ויותר. חכירה של אדמת מנהל היא למעשה שכירות לתקופה ארוכה בה יש לשלם דמי שכירות למנהל מקרקעי ישראל בצורת דמי היוון (שכירות המשולמת לכל התקופה מראש). בנוסף, כיוון שהרוכש אינו הבעלים של הקרקע אלא החוכר בלבד, יהיה עליו לקבל את הסכמת מנהל מקרקעי ישראל לבנות על השטח שנחכר או “למכור” אותו לאחר (להעביר זכויות חכירה). היסטורית, כאשר הקרן הקיימת לישראל קנתה אדמות מנהל, ההתניה הייתה שהן יישארו בבעלות יהודית, כך שהעברת זכויות חכירה של אדמות המנהל אפשרית לכל מי שהוא אזרח המדינה או שמכוח חוק השבות הוא זכאי לאזרחות במדינה.

לקריאה נוספת על כל סוגי הקרקעות בישראל

בחזרה למילון המונחים במקרקעין