שימוש חורג בקרקע חקלאית

מצבם הכלכלי של חקלאים רבים בארץ אינו פשוט וכדי להצליח לסיים את החודש הם נאלצים לחפש מקורות הכנסה נוספים. כאשר הם משתמשים בחלק מהנחלה החקלאית שעליה הם אמונים על מנת ליצור מקורות הכנסה חדשים אלו, הם עלולים למצוא את עצמם נתבעים בהליכים פליליים ואזרחיים בגין שימוש חורג בקרקע חקלאית. מהו שימוש חורג בקרקע חקלאית לפי […]

קרא עוד
מתי ואיך מבצעים פיצול נחלה במשק חקלאי?

פיצול נחלה חקלאית במושבים היא האפשרות לחלק את מגרש המגורים לשתי יחידות שונות שאותן ניתן להוריש באופן עצמאי. פיצול כזה בא לפתור בעיית הורשה שהייתה קיימת קודם לכן במושבים ויכולה גם לספק מקורות הכנסה נוספים עוד לפני ההורשה. מה זה פיצול נחלה חקלאית? מתיישבים במושבים קיבלו לידיהם נחלות חקלאיות. כל נחלה פוצלה לשתי חלקות – […]

קרא עוד
השקעות נדל”ן – סקירה מלאה של אפיקי השקעה בנדל”ן

שוק השקעות בנדל”ן ב- 2017 – נתונים ברבעון הראשון של 2017, נרכשו 27.5 אלף דירות, דבר המהווה ירידה של 8% ברכישת דירות מול הרבעון המקביל בשנת 2016. מדובר באחת הרמות הרבעוניות הנמוכות ביותר אשר נרשמו בישראל בשנתיים האחרונות. בנוסף, ברבעון זה נרשמה ירידה של 40% ברכישת דירות חדשות על ידי זוגות צעירים. ברבעון השני השנה, […]

קרא עוד
8 דברים שחשוב לדעת בבדיקת קרקע חקלאית

קרקע חקלאית, בהגדרתה, היא קרקע שהותאמה עפ”י תוכניות מתאר ארציות/עירוניות לשימושים חקלאיים בלבד. במצבן הנוכחי, שוויין של הקרקעות החקלאיות הינו נמוך משמעותית מאשר קרקעות המיועדות לפרויקטים של מגורים ומתחמים מסחריים. עם זאת, השקעה בקרקע חקלאית יכולה להיות משתלמת במיוחד ולהניב רווח של מאות אחוזים כאשר היא “מופשרת”; כלומר, עוברת תהליך של “שינוי ייעוד” אשר מגדירה […]

קרא עוד
מה מותר לבנות על קרקע חקלאית

אין ספק כי אחת הדרכים הפופולריות להשקיע סכום כסף נכבד שיניב לכם תשואות משמעותיות בעתיד היא רכישת קרקע חקלאית. בבחירתכם באפיק השקעה זה,  תוכלו להבטיח את עתידכם על ידי רכישת קרקע במחיר זול, וכשתופשר לבנייה תוכלו להגשים עליה את כל החלומות שלכם. אך מכיוון שהמונחים “בנייה” ו-“נדל”ן” אינם מסתכמים בהגדרה בודדת, חשוב שתדעו מה מותר […]

קרא עוד
נכסים מניבים להשקעה

בשנות האלפיים, האפשרויות להשקעה רבות ומגוונות ונשאלת השאלה “במה כדאי להשקיע את הכסף היום?“. עסקים קטנים, סטארט-אפים ובעצם כל דבר שנוכל להפיק ממנו כסף רב בעתיד, יוכל להיחשב כהשקעה. אין ספק כי השקעה בנכס אשר יפיק תשואה גבוהה בעתיד, הינה הזדמנות מעולה להשקעה טובה ומניבה. אך באילו נכסים מניבים למכירה כדאי להשקיע? מהו נכס מניב? […]

קרא עוד
השבחת קרקע

הביקוש הרב לדירות וקרקעות בארץ הוביל, באופן טבעי, לעליה דרסטית במחירי הדירות והקרקעות. אחת ההשקעות החכמות ביותר שניתן לעשות כיום, היא כמובן רכישה של קרקע חקלאית למכירה במחיר נמוך ולהשביח אותה, כך שתוכלו ליהנות מרווחיה כאשר תופשר לבנייה. על השבחת הקרקעות נרחיב בהמשך אחת מהשיטות להעלאת ערך הקרקע על מנת שנוכל ליהנות מתשואה גבוהה יותר. מה […]

קרא עוד
קרקע חקלאית פרטית בטאבו

הדבר הראשון שעולה לרובנו בראש כאשר אנו מדברים על השקעה, הוא נדל”ן. עליית מחירי הנדל”ן בארץ בשנים האחרונות, הופכת אותו להשקעה מזמינה, משתלמת ובטוחה. אך לא לכולנו יש את סכום הכסף הנדרש להשקעה בבית פרטי חדש או אפילו בדירה. לכן, היעד הבא והמשתלם ביותר הוא השקעה בקרקע חקלאית פרטית בטאבו. מה זה טאבו? אנשים רבים […]

קרא עוד
קניית דירה ללא הון עצמי

עליית מחירי הדירות בישראל בשנים האחרונות, גרמה לישראלים רבים לחשוש מפני קניית דירה והשקעות נדל”ן ולקושי רב במימון ההון העצמי הנדרש לקבלת משכנתא. הקושי בהשגת ההון העצמי לצורך קניית דירה מאלץ רבים מאתנו לוותר על החלום של קניית דירה ראשונה. אך זהו לא בהכרח המצב בשטח מאחר וישנן אפשרויות בהן ניתן לקנות דירה ללא הון […]

קרא עוד
איפה כדאי להשקיע 100 אלף שקל

100 אלף שקל להשקעה – מדריך תשואה לפי אפיקי השקעה חסכתם קצת כסף או קיבלתם סכום כלשהו ממקור מסוים וכרגע יש בידכם 100 אלף שקל? ברכות! לפני שתרוצו לבזבז אותו, או אפילו לשמור אותו בצד, כדאי לחשוב על להשקיע אותו על מנת להפוך אותו בעתיד למקור רווח. השקעת הכסף תעניק לכם את האפשרות ליהנות ממקור […]

קרא עוד
איך קונים דירה – המדריך השלם לקניית דירה

כבודם של התנ”ך, ביאליק ופיתגורס שמוצגים לנו בבית הספר במקומו מונח, אך לצערנו מערכת החינוך אינה מכינה אותנו לרגע בו נרצה לקנות דירה. זוגות צעירים עלולים להיקלע למשברים כלכליים ומשפטיים כבדים, במידה ויבחרו (בשוגג כמובן) בבחירות פיננסיות שגויות הנובעות כתוצאה מחוסר ידע. אז איך קונים דירה מבלי ללמוד את כל תורת הנדלן, או לפחות אילו […]

קרא עוד
פרדס חנה – נתונים ומידע כללי

איפה כדאי לגדל את הילדים? באיזו עיר יוקר המחיה מאפשר איכות חיים טובה? היכן ישנה נגישות לשירותים והשכלה? עם שאלות אלו מתמודדים זוגות צעירים ומשפחות, אשר מחפשים אחר מקום מתאים להשתכן בו. בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים מחליטים לוותר על חיפוש דירות במרכז הארץ, ולהתרחק מעט על מנת להנות מתנאים טובים יותר. דוגמא לכך היא […]

קרא עוד
האם כדאי לקנות קרקע חקלאית?

קרקעות חקלאיות הפכו בשנים האחרונות לאפיק השקעה פופולארי מאוד, בשל התשואה הגבוהה יחסית. רבים מתעניינים באדמות המוצעות למכירה, אך האם כדאי לקנות קרקע חקלאית בכל מחיר? בכדי להבין מתי זו הזדמנות אמיתית לרכישה של קרקע חלקאית, כדאי לבדוק שלוש נקודות מרכזיות. 3 נקודות עיקריות שהופכות רכישה של קרקע חקלאית לכדאית עבור משקיע מחיר הקרקע החקלאית […]

קרא עוד
במה כדאי להשקיע כסף היום?

קרקע חקלאית היא קרקע שיעודה הוא למימוש מטרות חקלאיות בלבד וככזו ערכה הנדל”ני היינו נמוך, אך השקעה עסקית ארוכת טווח, היא כזו המשקללת בעת רכישת קרקע חקלאית את הסיכויים להפשרתה והפיכתה לאוצר פיננסי עם רווח של מאות אחוזים. כל אדם שברשותו סכום כסף משמעותי שאותו הוא מעוניין להשקיע מחפש את אפיק ההשקעה הכדאי והרווחי ביותר […]

קרא עוד
מתי קרקע מופשרת למכירה הופכת להזדמנות עסקית?

מהי קרקע מופשרת? קרקע מופשרת למכירה הינה למעשה קרקע אשר היתה בבעלות המדינה או לחילופין, בבעלות פרטית, שהופשרה וששינתה את ייעודה משימוש חקלאי בלבד לשימוש לצורך בניית מגורים. אנו בחברת נחלה מציעים קרקעות חקלאיות למכירה, כאלו שבעתיד סבירות גבוהה שיהפכו לקרקעות מופשרות. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך. איך הופכת קרקע מופשרת […]

קרא עוד
למה ייעוץ משפטי חשוב כאשר רוכשים שטח חקלאי

ייעוץ משפטי לרכישת קרקע חקלאית תהליך מכירה וקנייה של שטחים חקלאיים הוא כבר מזמן תחום שאינו רק מנת חלקם של קבלנים או יזמי נדל”ן. כיום רבים מקרב הציבור הפרטי מתעניינים ברכישת קרקעות חקלאיות שיניבו תשואה. היצע קרקעות חקלאיות גדל ועמו ההתלהבות מהן כאופציה לאפיק השקעה אטרקטיבי, אך בטרם ניגשים לביצוע העסקה מומלץ לקבל ייעוץ משפטי ולבדוק […]

קרא עוד
האם כדאי למשוך את כספי הפנסיה?

מה זה כספי פנסיה? כספי הפנסיה אלו כספים אשר מופקדים מדי חודש על ידי המעסיק בצורה בה מצד אחד, מופרש חלק יחסי מהשכר מצד העובד ומצד שני המעסיק דואג להפריש גם אחוז מסוים. במידה ומדובר בכספי פיצויי םשל הפנסיה בשל הפסקת עבודה או כדומה, יש באפשרות העובד להעביר את כספי הפיצויים לקרן הפנסיה או לחילופין, […]

קרא עוד
מתי רכישת קרקעות הופכת למשתלמת?

בעוד והפופולאריות של רכישת הפשרת קרקעות חקלאיות הולכת וגדלה, עסקאות מסוג זה של רכישת קרקעות, מצליחות לשמור על מידת האטרקטיביות שלהן ולתפוס את ראש רשימת ההשקעות הכדאיות בתחום הנדל”ן בישראל. זאת מהסיבה הפשוטה שעסקאות מסוג זה מאפשרות רכישת קרקע בישראל בעלות מופחתת עד מאד מעלות השוק של קרקע שמיועדת למגורים. עם זאת, כחלק מתהליך קבלת ההחלטה […]

קרא עוד
מגרש חקלאי למכירה – כל היתרונות והחסרונות

רכישת מגרש חקלאי למכירה, מהווה השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להוות נכס להשקעה אשר עשוי להניב תשואה פנומנלית. לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה שזה לא […]

קרא עוד
הפשרת קרקעות חקלאיות

 תהליך הפשרת קרקע חקלאית בשונה מקרקע שיעודה מגורים, כאשר מדברים על תהליך הפשרת קרקע חקלאית,  בכל הקשור לרכישת קרקע שעתידה להפשיר, מדברים למעשה על עסקה שיישומה תלוי בשינוי. כמובן שהיתרון שבהשקעה מסוג כזה טמון בתזמון. נקודת הזמן הרווחית ביותר בעסקה מסוג כזה היא נקודת הפתיחה שבה הקרקע עוד מוגדרת כחקלאית, אבל החל תהליך ויש צפי […]

קרא עוד
השקעה בקרקע חקלאית – הזדמנות היובל או ספקולציה?

עם ישראל מחפש הזדמנויות נדל”ן בכל הכוח. אנחנו צריכים מקום לגור בו, אנחנו צריכים מקורות הכנסה ואנחנו רוצים קרקע ונכסים. המציאות המגבילה משאירה אותנו עם הרבה מאד אפשרויות יקרות במיוחד ומאגר הולך ופוחת של נכסים וקרקעות במחירים שתואמים את השכר הממוצע במשק. הקושי להגיע לבית בישראל, לא כל שכן לנכס להשקעה, הוביל את הציבור לפתרונות […]

קרא עוד
מימון לרכישת קרקע חקלאית

רובנו ודאי תוהים היום איפה כדאי להשקיע כסף היום. הרי גם עבור ההשקעה הכדאית ביותר נדרש הון עצמי, ובעוד שעלות הכניסה להשקעה בקרקע חקלאית היא נמוכה באופן מהותי מזו של קרקע למגורים, בכל זאת מדובר על סכום כסף שלא בהכרח ישנו בנמצא. אם גם אתם מזהים את הפוטנציאל העסקי של רכישת קרקעות חקלאיות, הנה מאמר […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו