יתרונות וחסרונות ברכישת מגרש חקלאי

מגרש חקלאי למכירה

רכישת מגרש חקלאי היא השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להניב תשואה פנומנלית.

לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה שזה לא המקום הנכון להשקיע עבורך. יחד עם זאת, אם יש אפשרות להשקיע לא הרבה כסף, ולשכוח ממנו לתקופה בינונית עד ארוכה, יש כאן הזדמנות פז, שלא לומר חד פעמית לתשואה עצומה. במאמר זה נפרט לעומק לגבי מה הם היתרונות, החסרונות והאתגרים בעת רכישת קרקע חקלאית להשקעה.

יתרונות ההשקעה

אז כמובן שהסיכוי לתשואה הוא של מאות אחוזים. בהשוואה של ערך קרקע חקלאית מול ערך קרקע למגורים, לבטח לאחר פיתוח הפער הוא עצום. מטבע הדברים, במועד המימוש, ערך הקרקע המפותחת, מכון ליום המימוש, יהיה הרבה יותר גבוה.

רמת הסיכון של השקעה זו, אם בוצע בצורה חכמה ומבוססת, הוא אינו גבוה, וזאת בלבד שאכן מדובר על שטח שנמצא לקראת הפשרה ואין חסמים שימנעו ממנו לעבור את שינוי היעוד בהצלחה. גם הסיכון הקיים, שיותר נכון יהיה להגדירו כאתגר, והוא בהחלט ניתן לניהול.

החברות המשווקות מציעות מסלולי מימון נוחים והבנקים מתגייסים לטובת היוזמה, מה שאומר שניתן למצוא לא מעט מקורות מימון עם החזרים נוחים ומותאמים, כך שמדובר על השקעה נגישה במיוחד.

אתגרי ההשקעה

ראשית כל, מדובר על השקעה לטווח ארוך. משמעות הדבר היא שמדובר על השקעה בעלת אופי מאד ספציפי והיא אינה מתאימה לכל אחד. אדם שלוקח הלוואה לצורך מימון ההשקעה צריך לקחת בחשבון שייקח זמן, יתכן אף זמן רב עד שיוכל להחזיר את ההלוואה מתוך תשואה שההשקעה תניב, שכן ההשקעה לא תניב תשואה עד לרגע המימוש.

דבר נוסף שחשוב לבחון לעומק ובאופן מקצועי הוא את ההשקעה עצמה והמאפיינים שלה. על מנת לקבל תמונה מלאה של המצב, מה שיאפשר להעריך לא רק את זמן המימוש של ההשקעה, אלא גם את ההיתכנות שלה, חשוב להגיע פיזית אל השטח ולבחון אותו.

לטובת שטחים ציבוריים יכול להיות מופקע חלק מהקרקע, ויכול להיות שחלק מהחלק הזה יבוא על חשבון השטח שלך. לא ניתן לדעת את הנתונים מראש.

לרוב נרכשת חלקה גדולה שנמכרת על ידי החברה המשווקת למספר בעלים, ללא חלוקה פנימית. במקרה כזה לרוכש אין שליטה על מי הולכים להיות השכנים שלו.

אלה הם האתגרים העיקריים שעומדים בפני המשקיע, ובכל זאת, כשמדובר על חברת שיווק מקצועית האינטרסים של הרוכשים שלהם יהיו מוגנים. עסקה שנעשית כהלכה יכולה להניב פירות תוך פרק זמן של עשר שנים, ולעיתים אף קודם לכן, תוך גריפת מאות אחוזי תשואה, מה שהופך את ההשקעה הזו לאחת מהכדאיות בשוק הנדל”ן בפרט, וכך גם בעולם ההשקעות באופן כללי.

מאמרים נוספים

הזדמנות עסקית ברכישת שטחים חקלאיים

רכישת מגרש חקלאי היא השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להניב תשואה פנומנלית. לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה שזה לא המקום הנכון להשקיע עבורך. יחד עם […]

קרא עוד
השקעת נדל”ן – העתיד של הילדים שלך

רכישת מגרש חקלאי היא השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להניב תשואה פנומנלית. לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה שזה לא המקום הנכון להשקיע עבורך. יחד עם […]

קרא עוד
איך קונים דירה – הדרך אל הבית

רכישת מגרש חקלאי היא השקעה לטווח בינוני עד ארוך, שבבחירה מושכלת וניהול נכון יכולה להניב תשואה פנומנלית. לטווח הזמן שלפיו מוגדרת ההשקעה יש חשיבות בהחלטה האם זו השקעה טובה לך או לא. אם הכוונה היא לבנות בית בתוך שנים ספורות, או למשוך בחזרה את הכסף בתשואה נאה, כנראה שזה לא המקום הנכון להשקיע עבורך. יחד עם […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו