קרקע להשקעה בישראל. יש דבר כזה?

קרקע להשקעה בישראל

למרות תחזיות האיוב על מחירים מרקיעי השחקים, על ערכי השוק שהולכים ומאמירים ועל קרקע מוגבלת שהולכת ופותחת ובעקבות כך- רכישת בית בישראל הופך לחלום לא ממש מציאותי עבור רוב האנשים, כדאי שתדעו שזו לא גזירת גורל חד משמעית.

יש פתרון, והוא נגיש, נח ומשתלם במיוחד- והוא בא בצורת קרקע חקלאית.

קרקעות חקלאיות בישראל

בארץ יש המון קרקעות חקלאיות שעומדות בפני הסבת ייעוד ומקרקע חקלאית הן הופכות לקרקע להתיישבות. מטבע הדברים, ערך הקרקע משתנה בהתאם לידוע שלו, מה שאומר שכאשר מדובר על אדמות חקלאיות למכירה, העלות שלהן תהיה נמוכה משמעותית מעלות של אדמות שכבר כעת מיועדת למטרות בנייה.

שימו לב, רכישת קרקע חקלאית להשקעה היא לטווח בינוני עד ארוך והיא לרוב לא תמומש ברגע נתון, יחד עם זאת, היא תעניק לכם אפשרות למגורים או להשקעה בתוך זמן סביר של מספר שנים בודדות.

מהו התהליך של קרקע חקלאית?

ובכן, תהליך של רכישה, הפשרה ובניה על קרקע חקלאית הוא תהליך שאורכו תלוי בתהליך ההפרשה של הקרקע, ומצב הרישום שלה, כאשר בסך הכול מדובר על מספר שנים בודדות. כדאי לדעת שהמדינה בהחלט מפשירה קרקעות, כשהצפי הוא ברור לחלוטין. לאור המציאות המדינית אין מנוס מלהפשיר קרקעות.

כשמגיע רגע ההפשרה ואפשר להתחיל לבנות על הקרקע, בפני בעל הנכס ישנן כמה אפשרויות. האפשרות הראשונה היא למכור את השטח, שכעת כמובן ערכו גבוה הרבה יותר. אפשרות שנייה היא לבנות בית באופן עצמאי, בין אם ייעודו יהיה למטרות מגורים ובין אם מדובר על השקעה להשכרה או מכירה בשלב מאוחר יותר. והאפשרות המקובלת ביותר, זו שגם פותרת את בעל הנכס מהתעסקות בפרויקט העצום הזה של בניית בית היא להשתתף בתכנית בניה של יזם. יזם שזוכה במכרז ואמון על פרויקט הבניה של השטח, ישקיע את הונו וכישוריו בכדי לפתח את הקרקע ולבנות עליה את הנכסים הנדרשים. התמורה שהוא יקבל בגין פיתוח הקרקע יהיה אחוז מסוים מהשטח של כל בעלי הקרקעות בשטח החקלאי המדובר, מה שיחסוך לכם את עלויות הבנייה וההתעסקות כולה בנושא.

איך מקבלים זכות על הקרקע חקלאית

ראשית, ישנן דרכים להעריך את כמות הזמן שתתבקשו לחכות. הגורם המרכזי שיכריע יהיה מצב הקרקע מבחינת רישום. ישנן קרקעות שכבר נמצאות בתהליכי אישור להסבת ייעוד- זה המצב האופטימלי בו תחכו את פרק הזמן הקצר ביותר.

העלויות של קרקע חקלאית הן נמוכות באופן משמעותי ועלויות של קרקע למגורים וככאלה הופכות להשקעה משתלמת במיוחד.

רכישת קרקע חקלאית היא למעשה רכישה של זכות בתוך השטח, כאשר בבוא העת, כשהשטח כולו יוסב, רק אז תתבצע החלוקה הגאוגרפית של שטחי הבעלים השונים בקרקע.

אין ספק שאם אתם רוצים להשקיע לטובת בית בישראל, זו הדרך היעילה, הכלכלית והנגישה ביותר לעשות כן.

מאמרים נוספים

יתרונות וחסרונות ברכישת מגרש חקלאי

למרות תחזיות האיוב על מחירים מרקיעי השחקים, על ערכי השוק שהולכים ומאמירים ועל קרקע מוגבלת שהולכת ופותחת ובעקבות כך- רכישת בית בישראל הופך לחלום לא ממש מציאותי עבור רוב האנשים, כדאי שתדעו שזו לא גזירת גורל חד משמעית. יש פתרון, והוא נגיש, נח ומשתלם במיוחד- והוא בא בצורת קרקע חקלאית. קרקעות חקלאיות בישראל בארץ יש […]

קרא עוד
השקעת נדל”ן – העתיד של הילדים שלך

למרות תחזיות האיוב על מחירים מרקיעי השחקים, על ערכי השוק שהולכים ומאמירים ועל קרקע מוגבלת שהולכת ופותחת ובעקבות כך- רכישת בית בישראל הופך לחלום לא ממש מציאותי עבור רוב האנשים, כדאי שתדעו שזו לא גזירת גורל חד משמעית. יש פתרון, והוא נגיש, נח ומשתלם במיוחד- והוא בא בצורת קרקע חקלאית. קרקעות חקלאיות בישראל בארץ יש […]

קרא עוד
כל מה שצפוי לכם ברכישת קרקע חקלאית מא’ עד ת’

למרות תחזיות האיוב על מחירים מרקיעי השחקים, על ערכי השוק שהולכים ומאמירים ועל קרקע מוגבלת שהולכת ופותחת ובעקבות כך- רכישת בית בישראל הופך לחלום לא ממש מציאותי עבור רוב האנשים, כדאי שתדעו שזו לא גזירת גורל חד משמעית. יש פתרון, והוא נגיש, נח ומשתלם במיוחד- והוא בא בצורת קרקע חקלאית. קרקעות חקלאיות בישראל בארץ יש […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו