השקעות נדל”ן – סיכון או הזדמנות?

השקעות נדל”ן

כשמדברים על השקעות, נדל”ן הוא ללא ספק התחום הנכון ביותר לשים בו את הכסף, וזאת מכמה סיבות פשוטות.

בשונה ממוצרים פיננסיים, מדובר על נכס ממשי, מה שאומר שהסיכוי שלו להתנדף, כמו מניה של חברה שמתפרקת, הוא אפסי. לא מפרקים נכס וקרקע אינה נעלמת. נכון שיכולה להיות ירידת ערך בנקודות זמן מסוימות, כפי שקרה בארצות הברית, אבל זה עניין נקודתי שאחריו תמיד מגיע שיקום.

במיוחד בארץ, לאור העלייה הקבועה והגבוהה בעלויות הנדל”ן לאורך השנים האחרונות, ולאור העובדה שכמות הקרקע כאן היא כה מוגבלת, אין ספק שנדל”ן היא ההשקעה הבטוחה ביותר.

פחד מסיכונים

מבחינה פסיכולוגית, את כלל המשקיעים נהוג לחלק לשתי קבוצות, בחלוקה גסה ודי פשטנית. אלה הפוחדים מסיכון, ואלה האוהבים את הסיכון. סיכון היא אינה מילה גסה, ולמעשה, אנחנו חיים בסיכון בכל רגע נתון. מאחר ועוד לא קם עלינו נביא, אין לנו שום יכולת לדעת באמת מה יקרה ברגע הבא, לכן בכל פעם שאנחנו קמים מהמיטה, יוצאים מהבית, חוצים את הכביש, או אפילו מבשלים אנחנו לוקחים סיכון על החיים שלנו. יחד עם זאת, אנחנו, באופן אוטומטי ולא מודע, מחשבים את מידת ההסתברות. אנחנו מכבים הגז מיד בתום הבישול, מסתכלים לצדדים כשחוצים את הכביש, ופוקחים עיניים בכדי לא למעוד.

העובדה הזו היא נכונה לגבי החיים והיא נכונה גם לגבי השקעות. סיכון הוא אלמנט בלתי נפרד מהחיים, ולכן אין מקום לחשוש ממנו, בטח אי אפשר להימנע ממנו. מה בכל זאת כן אפשר לעשות? אפשר לחשב סיכונים, וברגע שהסיכון הוא מחושב, ברגע שאנחנו יודעים בדיוק מה וכמה אנחנו עלולים להפסיד, ההחלטות שמתקבלות הן מושכלות יותר ובטוחות הרבה יותר.

השקעה בנדל”ן היא בהחלט סיכון מחושב.

אופציות נוספות להשקעה

אין ספק שגם מי שבשל ומוכן, ויש לו הון עצמי נתקל בחומה בישראל, לאור המחירים הגבוהים, אבל זוהי אינה עובדה סופית וחד משמעית. גם עם המצב הנתון יש לא מעט הזדמנויות שנגישות גם בעלויות סבירות. תופתעו לגלות, סבירות עד כמה.

דוגמא נפלאה לכך היא קרקע חקלאית. קרקע חקלאית להשקעה היא אמנם השקעה לטווח ארוך, אבל היא נגישה ביותר. המשמעות של רכישת קרקעות חקלאיות היא שיש תהליך של הפשרה והחלפת ייעוד, מה שלוקח זמן, יחד עם זאת, מבחינה פיננסית מדובר על הזדמנות פז. בעלות שהיא פחות מרבע ממחיר השוק, ובזמן המתנה של שנים ספורות בלבד, תוכלו להבטיח לעצמכם בית בישראל. בין אם תחליטו להסב אותו למגורים שלכם, או לשמור אותו כהשקעה ולמכור או להשכיר בעתיד- זה בהחלט מכרה זהב.

מילת המפתח בעולם ההשקעות היא סבלנות, ומי שיש לו ממנה, ולו מעט, יוכל להבטיח לעצמו תשואה מדהימה.

מאמרים נוספים

השקעה בקרקע חקלאית – הזדמנות היובל או ספקולציה?

כשמדברים על השקעות, נדל”ן הוא ללא ספק התחום הנכון ביותר לשים בו את הכסף, וזאת מכמה סיבות פשוטות. בשונה ממוצרים פיננסיים, מדובר על נכס ממשי, מה שאומר שהסיכוי שלו להתנדף, כמו מניה של חברה שמתפרקת, הוא אפסי. לא מפרקים נכס וקרקע אינה נעלמת. נכון שיכולה להיות ירידת ערך בנקודות זמן מסוימות, כפי שקרה בארצות הברית, […]

קרא עוד
השקעת נדל”ן – העתיד של הילדים שלך

כשמדברים על השקעות, נדל”ן הוא ללא ספק התחום הנכון ביותר לשים בו את הכסף, וזאת מכמה סיבות פשוטות. בשונה ממוצרים פיננסיים, מדובר על נכס ממשי, מה שאומר שהסיכוי שלו להתנדף, כמו מניה של חברה שמתפרקת, הוא אפסי. לא מפרקים נכס וקרקע אינה נעלמת. נכון שיכולה להיות ירידת ערך בנקודות זמן מסוימות, כפי שקרה בארצות הברית, […]

קרא עוד
כיצד יוכלו הילדים שלנו לקנות בית בעתיד הישראלי?

כשמדברים על השקעות, נדל”ן הוא ללא ספק התחום הנכון ביותר לשים בו את הכסף, וזאת מכמה סיבות פשוטות. בשונה ממוצרים פיננסיים, מדובר על נכס ממשי, מה שאומר שהסיכוי שלו להתנדף, כמו מניה של חברה שמתפרקת, הוא אפסי. לא מפרקים נכס וקרקע אינה נעלמת. נכון שיכולה להיות ירידת ערך בנקודות זמן מסוימות, כפי שקרה בארצות הברית, […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו