הזדמנות עסקית ברכישת שטחים חקלאיים

שטחים חקלאיים למכירה

אנו בחברת נחלה מציעים שטחים חקלאיים למכירה. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך.

קרקע חקלאית היא הזדמנות עסקית טובה משום שזוהי אופציה לנדל”ן עם פוטנציאל השבחה שעשוי להניב תשואה בשיעור גבוה. הדבר הראשון, אם כן, שיש לבדוק טרם מבצעים רכישה של קרקע חקלאית בתור הזדמנות עסקית, הוא האם הקרקע מיועדת להפשרה או לא, כאשר מיקומה של הקרקע בסמוך לאזורים בנויים וצירי תנועה ראשיים, יגדיל משמעותית את שינוי יעודה של קרקע חקלאית לקרקע לבנייה.

וועדות התכנון הדנות בייעודן של קרקעות חקלאיות, משקללות בהחלטתן האם להפשיר קרקע חקלאית למגורים, את מידת הסמיכות שלה למפעלים, לבסיסים צבאיים, לערוצי גישה, לשמורות טבע ועוד. לכן מומלץ פשוט להגיע ולבחון את הקרקע מקרוב, כך אפשר לזהות את אותם גורמים העלולים למנוע את מתן אישורי הבנייה על קרקע חקלאית.

בבעלות של מי הקרקע?

בעלות פרטית או בעלות מנהל מקרקעי ישראל משפיעה על הכדאיות הכלכלית ברכישת קרקע חקלאית להשקעה. כאשר הקרקע בבעלות המדינה, ישנם מקרים שבהם על פי חוזה החכירה, עם שינוי יעוד הקרקע היא תוחזר לבעלות המדינה. לעומת זאת, בחוזים אחרים המדינה תאפשר לחוכר ליהנות משינוי יעוד הקרקע, אך בתמורה לדמי חכירה בשווי מלא של ערך הקרקע, כך שלמעשה המדינה היא זו שתהנה מההשבחה ולא החוכר.

לאור הגידול במגמת הפשרת קרקעות חקלאיות למגורים ולמטרות נוספות, רכישת קרקע חקלאית להשקעה באופן שקול וחכם, תוך התייעצות עם אנשי מקצוע מומחים בתחום ובחינת כל תנאי הרכישה, עשויה להיות כדאית ביותר ולהניב תשואות גבוהות.

 

מאמרים נוספים

איך לקנות אדמות חקלאיות בצורה הנכונה

אנו בחברת נחלה מציעים שטחים חקלאיים למכירה. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך. קרקע חקלאית היא הזדמנות עסקית טובה משום שזוהי אופציה לנדל”ן עם פוטנציאל השבחה שעשוי להניב תשואה בשיעור גבוה. הדבר הראשון, אם כן, שיש לבדוק טרם מבצעים רכישה של קרקע חקלאית בתור הזדמנות עסקית, הוא האם הקרקע מיועדת להפשרה […]

קרא עוד
הפשרת קרקעות חקלאיות – השלבים שבדרך

אנו בחברת נחלה מציעים שטחים חקלאיים למכירה. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך. קרקע חקלאית היא הזדמנות עסקית טובה משום שזוהי אופציה לנדל”ן עם פוטנציאל השבחה שעשוי להניב תשואה בשיעור גבוה. הדבר הראשון, אם כן, שיש לבדוק טרם מבצעים רכישה של קרקע חקלאית בתור הזדמנות עסקית, הוא האם הקרקע מיועדת להפשרה […]

קרא עוד
במה כדאי להשקיע היום בארץ?

אנו בחברת נחלה מציעים שטחים חקלאיים למכירה. איך קרקע חקלאית יכולה להיחשב להזדמנות עיסקית נבונה? כל התשובות בהמשך. קרקע חקלאית היא הזדמנות עסקית טובה משום שזוהי אופציה לנדל”ן עם פוטנציאל השבחה שעשוי להניב תשואה בשיעור גבוה. הדבר הראשון, אם כן, שיש לבדוק טרם מבצעים רכישה של קרקע חקלאית בתור הזדמנות עסקית, הוא האם הקרקע מיועדת להפשרה […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו