איך לקנות אדמות חקלאיות בצורה הנכונה

איך לקנות אדמות חקלאיות | נחלה

 

העיתונות הכלכלית והאינטרנט מוצפים בפרסומים רבים הקוראים לכם לרכוש אדמה חקלאית בתנאי רכישה יוצאי דופן שיסייעו לכם להגשים את חלום הנכס הנדל”ני, כהשקעה חכמה של ההון העצמי שברשותכם.
בדקתם את כל חלופות ההשקעה ובחרתם להשקיע בקרקע חקלאית כאופציה הכדאית לתשואה פיננסית? כעת עליכם לבדוק את תנאי העסקה.

היצע קרקעות חקלאיות למכירה מתרכז כיום בעיקר באזור השרון, בכפר סבא, פרדס חנה, בנימינה, אבן יהודה ועוד. משווקי קרקעות חקלאיות מהימנים המתמחים בתחום ידאגו לפרסם את כל המידע הדרוש ואף יזמינו אתכם לפגישת ייעוץ אישית, בכדי לענות על כל השאילתות הרלוונטיות הקשורות בקרקע, כמו גם, לבוא ולבדוק את תנאי הקרקע ומיקומה.

מה הן הבדיקות הנדרשות בעת רכישת אדמה חקלאית?

– יש לוודא כי מדובר בקרקע פרטית בטאבו ולא אדמת מנהל.

– יש לבדוק את מיקומה של הקרקע בידיעה שקרקעות בעלות פוטנציאל שינוי יעוד גבוה הן אלו המצויות בסמיכות לערים ולאזורים מיושבים.

– יש לוודא כי החברה היזמית קיימת מספר שנים, ידועה באמינותה וביציבותה הכלכלית ומציגה לפני המכירה דו”ח שמאי תקן 22.

– חשוב לברר את זהותו של מוכר הקרקע ו/או בעל הקרקע הרשום, באמצעות בדיקת נסח הרישום של הקרקע החקלאית המופיע בלשכת מרשם המקרקעין שאליה שייכת הקרקע, על מנת לוודא שהמכירה נעשית על פי חוק.

– מספר משקיעים: לעתים מתבצעת רכישה של חלקה גדולה אחת על ידי מספר משקיעים המתקשרים ביניהם בהסכם שיתוף, כאשר כל אחד מהם יקבל ברכישה שטח יחסי מהקרקע. התקשרות משותפת נכונה היא כזו המאפשרת לכם לדעת מה חלק הקרקע החקלאית שאותו תקבלו בפועל.

– מימון ותשואה: במידה ואתם מבצעים רכישת קרקע חקלאית באמצעות הלוואה ולא באמצעות הון עצמי קיים, יש להביא בחשבון שהרכישה תניב תשואה רק כעבור מספר שנים עם שינוי יעוד הקרקע, רכישה זו תהיה משתלמת אם יהיו ברשותכם כל הנתונים החשובים לגבי מצב הקרקע- האם מדובר בקרקע המיועדת לפיתוח עירוני? במידה והקרקע עדיין מוגדרת כקרקע חקלאית, האם קיימות תכניות עתידיות לבנייה ומה היתכנות הפשרה של הקרקע?

בחירה קפדנית ומושכלת של קרקע חקלאית בסיוע אנשי מקצוע מומחים בתחום עשויה להיות בהחלט השקעה משתלמת שתעמוד בצידה תשואה גבוהה.

 

מאמרים נוספים

הזדמנות עסקית ברכישת שטחים חקלאיים

  העיתונות הכלכלית והאינטרנט מוצפים בפרסומים רבים הקוראים לכם לרכוש אדמה חקלאית בתנאי רכישה יוצאי דופן שיסייעו לכם להגשים את חלום הנכס הנדל”ני, כהשקעה חכמה של ההון העצמי שברשותכם. בדקתם את כל חלופות ההשקעה ובחרתם להשקיע בקרקע חקלאית כאופציה הכדאית לתשואה פיננסית? כעת עליכם לבדוק את תנאי העסקה. היצע קרקעות חקלאיות למכירה מתרכז כיום בעיקר באזור […]

קרא עוד
במה כדאי להשקיע היום בארץ?

  העיתונות הכלכלית והאינטרנט מוצפים בפרסומים רבים הקוראים לכם לרכוש אדמה חקלאית בתנאי רכישה יוצאי דופן שיסייעו לכם להגשים את חלום הנכס הנדל”ני, כהשקעה חכמה של ההון העצמי שברשותכם. בדקתם את כל חלופות ההשקעה ובחרתם להשקיע בקרקע חקלאית כאופציה הכדאית לתשואה פיננסית? כעת עליכם לבדוק את תנאי העסקה. היצע קרקעות חקלאיות למכירה מתרכז כיום בעיקר באזור […]

קרא עוד
הפשרת קרקעות חקלאיות – השלבים שבדרך

  העיתונות הכלכלית והאינטרנט מוצפים בפרסומים רבים הקוראים לכם לרכוש אדמה חקלאית בתנאי רכישה יוצאי דופן שיסייעו לכם להגשים את חלום הנכס הנדל”ני, כהשקעה חכמה של ההון העצמי שברשותכם. בדקתם את כל חלופות ההשקעה ובחרתם להשקיע בקרקע חקלאית כאופציה הכדאית לתשואה פיננסית? כעת עליכם לבדוק את תנאי העסקה. היצע קרקעות חקלאיות למכירה מתרכז כיום בעיקר באזור […]

קרא עוד

לפרטים נוספים חייגו 2822*
או השאירו פרטים

צור קשר התקשר עכשיו